ルーブル小石川・森田ビル

  • 東京都文京区水道二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩9分

  • 1990年築 / 6階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

65.3
非常に割安

推定相場価格より19.8%割安

販価
11,800万円
103.6万円/㎡
相場
14,717万円
129.2万円/㎡
9,009
12,814
16,619
20,424
AI査定結果
推定相場価格
14,717万円
129.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,814万円〜16,619万円
112.5万円/㎡〜145.9万円/㎡
推定賃料
42.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.3%
 
最終更新日: 2025年10月20日
ルーブル小石川・森田ビル
11,800万円(103.6万円/㎡)/ 5階 / 113.93㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は103.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(103.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/2111,800万円103.6万円5階 113.93㎡ 2LDK

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
ルーブル小石川・森田ビル
文京区水道二丁目
江戸川橋駅9分 11,800万円103.6万円113.932LDK5階 / 6階建 199012RC
2023/06/09シティハイツ新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅6分 6,980万円78.7万円88.743LDK2階 / 9階建 199060SRC
2024/02/19目白台豊坂グランドヒルズ
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 14,000万円119.8万円116.852LDK2階 / 9階建 199349SRC
2023/08/25大和郷グリーンハウス
文京区本駒込六丁目
千石駅6分 11,100万円78.2万円141.864LDK4階 / 10階建 南東198717SRC
2024/06/26ライズヒル千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 7,990万円90.8万円87.953LDK2階 / 11階建 南東199431SRC
2025/09/15メゾンブロンシュ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅7分 11,980万円128.0万円93.573LDK7階 / 10階建 198761SRC
2024/03/25グラン・アクス小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅6分 12,800万円121.8万円105.093LDK1階 / 5階建 南西19918RC
2025/05/12ヒルズ白山
文京区白山五丁目
千石駅4分 11,990万円116.2万円103.192LDK5階 / 6階建 南東198910RC
2025/10/18パレロワイヤル本駒込曙町
文京区本駒込一丁目
本駒込駅5分 11,800万円125.9万円93.732LDK1階 / 4階建 198720RC
2024/07/08ベルスクエア小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅7分 12,480万円123.7万円100.923LDK11階 / 12階建 南東199234SRC
2025/02/03ヴィルヌーブ千駄木
文京区千駄木四丁目
千駄木駅10分 9,580万円107.9万円88.781LDK+S3階 / 14階建 南西199229SRC
2025/05/16コスモリヴェール小石川
文京区小石川三丁目
茗荷谷駅13分 14,990万円120.4万円124.543LDK3階 / 3階建 南西19896RC
2023/06/25ロイヤルグリーン本郷
文京区向丘二丁目
本駒込駅2分 9,280万円101.8万円91.173LDK2階 / 13階建 南東199554SRC
2023/08/25小石川ウォールズ
文京区春日二丁目
後楽園駅10分 16,800万円128.1万円131.143LDK+S9階 / 13階建 南西199125SRC
2025/02/05グランエクレール千駄木
文京区千駄木三丁目
千駄木駅5分 12,500万円112.4万円111.183LDK4階 / 5階建 19889RC
2023/07/08ヴィルヌーブ文京・根津
文京区根津一丁目
根津駅2分 13,800万円127.8万円107.964LDK13階 / 14階建 南西199548SRC
2024/06/07ハイシティ本郷
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅6分 12,480万円116.7万円106.923LDK8階 / 10階建 198636SRC
2025/09/04湯島不二ビル
文京区湯島三丁目
湯島駅2分 11,000万円93.3万円117.95-6階 / 10階建 198510SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、文京区では31.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(103.6万円)は文京区の平均と比較して11%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
70.1万円/㎡
前年比+15.3%
文京区
93.3万円/㎡
前年比-31.2%

マンション概要

マンション名ルーブル小石川・森田ビル
所在地東京都文京区水道二丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
築年月1990年
階数6階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権